屋根に備え付ける太陽光発電システム。屋根に取り付けるものだけにまず心配になってくるのが雨漏りです。雨漏りなどのトラブルを避けるにはどうしたらよいのか。また、もしも雨漏りが発生した場合には保障はついてくるのか。ハウスメーカーの事例や施工業者の事例を交えながら調べてみました。

太陽光発電システムの雨漏りは大丈夫?

一般家庭向けの住宅の屋根に取り付ける太陽光発電システムの工事では、発電用パネルを取り付けるために屋根部分に穴をあける必要があります。主な雨漏りなどのトラブルはこの取り付け穴に原因があります。

ずさんな施工を行った場合、取り付け用の屋根の穴から雨水が漏れ出してしまいます。信頼のおける施工業者さんに依頼することはもちろんですが、どのような施工工事が行われているのか施工主さんも把握しておく必要があります。

また、取り付けの施工はちゃんとしているのに、建物自体の構造に問題があり、台風などの強風で屋根自体が破損して雨漏りするというケースもたまに見受けられます。このようなトラブルや災害に遭わないためには、施工業者の技術はもちろんですが、構造計算のできる専門家が在籍していて、取り付け工事の前に診断している業者へ依頼するようにしましょう。

どのような施工業者が信頼できるの?

太陽光発電システムの取り付け工事は、各メーカーによって設置方法や取り付け金具などに違いがあります。信頼できる施工業者は各メーカーが発行している施工IDを持っています。必ずこの施工ID(施工免許)を保持する業者に依頼するようにしましょう。

また、施工IDを持つ施工業者に依頼することはもちろんですが、契約の際には、メーカーの営業スタッフと施工業者、そしてオーナーの三者で詳しく話しあいを行い、専門家から説明してもらって納得した上で契約書にサインするようにしてください。

良い施工業者を見分けるには?

良い施工業者かどうかを判断するために、口コミサイトを参考にするという方法があります。特に大手メーカーや施工実績の高い業者の場合には、必ず口コミや評判がサイトにアップされているはずです。ある程度は参考になります。

もしも施工に問題があった場合、保障してくれるの?

メーカー保証について

最初から太陽光発電システムが取り付けられている建売住宅の場合には、ハウスメーカーの保証が受けられます。例えば、長州産業やサンテック、シャープなどでは雨漏り保証があります。各ハウスメーカーの保証内容などを確認しておきましょう。

施工保証について

後から屋根に太陽光発電システムを取り付ける場合は、リフォーム瑕疵保険に入っている施工業者に依頼するようにしてください。

太陽光発電システムを取り付ける施工業者は、リフォーム瑕疵保険への加入が国土交通省によって義務付けられています。この取り決めでは、雨漏りなどのトラブルがあった場合には、業者によって保障されることになっています。

ちなみにリフォーム瑕疵保険を取り扱っている保険法人には以下のようなものがあります。

  • (株)住宅あんしん保証
  • (財)住宅保証機構
  • たてもの(株)
  • (株)日本住宅保証検査機構
  • (株)ハウスジーメン
  • ハウスプラス住宅保証(株)

これらの保険法人と契約を行っているかどうか、施工業者に契約を交わす段階で確認するようにしてください。

また、国土交通省による取り決めでは、太陽光発電システムの施工業者には以下のような基準が義務付けられています。

  1. 工事の前に調査を行い、劣化や不備がある場合には作業内容に補修を含めること。
  2. 屋根材を貫通して行う工事にともなう穴には、コーキング材やパッキン、シーリング剤等を用いて防水処置を行うこと。
  3. 外壁を貫通する工事の場合は、雨水などが侵入しないようにパネルに適切な勾配を付けて、コーキング材やパッキン、シーリング剤等の防水の処置を施すこと。

雨漏りを防止するための対策やメンテナンスについて

雨漏りを防止するためにはすべて業者任せにするのではなく、オーナー自身が普段からメンテナンスを行う必要があります。

日々の発電量のチェックを行うことはもちろん、ソーラーパネルが見える場所で、木の葉などのゴミがパネル周辺に溜まっていたりしないか、目視などでチェックすることが大切です。木の葉が溜まって水をせき止め、そこから雨漏りが発生するケースがしばしば起きています。

ただし、オーナー自らが屋根に上ってチェックすることは危険なので、見える安全な位置で目視によるチェックを行い、異常がある場合には業者に任せるようにしてください。

目視のチェックではソーラーパネルの汚れが気になることがありますが、雨水が洗い流してくれるので気にする必要はありません。

メンテナンスにかかる費用について

メンテナンスにかかる費用については、メーカー保証や施工保証などがあり、契約時に1年保証、2年保証、3年保証、10年保証などと、あらかじめ取り決めされている場合がほとんどです。契約時には必ず確認しておくようにしましょう。

また、施工業者によっては、施工費用とメンテナンスがセットになっている場合があり、トラブルがあった時にはいつでもメンテナンスが受けられるのでおすすめです。

いずれにしても、契約時には受けられるメンテナンスのサービス内容などをしっかり確認しておくとトラブルの際にすぐに対処できます。